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I PREZZI DELLE CASE DI LUSSO NON SCENDONO

Brera ed i dintorni del Duomo a Milano; Parioli e centro storico a Roma, zona Crocetta a Torino, piazzale Michelangelo a Firenze: sono questi gli indirizzi del vivere al "top" nelle città italiane, dove le case costano dai 6.300 fino a 11.200 euro al metro quadrato, come nel Quadrilatero della moda a Milano e dove il Covid non ha aperto brecce nel muro dei prezzi.

Il segmento luxury ha complessivamente tenuto e la domanda è aumentata alla fine del 2020, facendo chiudere un dicembre in effervescenza.

Rispetto alle inevitabili conseguenze della pandemia, il mercato degli immobili, nel complesso, è in positivo. Il 50% delle richieste proviene da chi vuole migliorare la propria condizione abitativa rispetto al primo acquisto; le caratteristiche delle abitazioni più richieste sono i piani alti, il terrazzo e/o il giardino e la creazione di una stanza ad hoc, tipo studio, complice l'affermarsi dello smart working. Queste nuove componenti di ricerca, a volte, sono  anche a discapito della posizione dell'immobile in un determinato quartiere piuttosto che un altro!

Nonostante queste premesse, l'immobile-tipo oggi più richiesto in Milano dalla fascia top del mercato è nel centro storico o in Brera ed ha una dimensione di almeno 180/200mq e la presenza del box/posto auto rimane cruciale.