Comprare una casa da ristrutturare: conviene? 

Devi acquistare casa e stai valutando se comprarne una nuova oppure una da ristrutturare? Ti sei innamorato di una casa con giardino che si trova in una splendida posizione ma che avrebbe bisogno di un gran lavoro di ristrutturazione e sei indeciso sul da farsi? Ecco una lista di consigli e fattori da valutare:

- puoi ristrutturare la nuova casa senza stravolgere la struttura esistente quindi non intervenire sulla pianta originale della casa; 

 - chi eseguirà i lavori di ristrutturazione dovrà essere una ditta di ristrutturazione competente ed affidabile, sarà scelta con cura sulla base di due/tre preventivi, facendo affidamento anche sulle raccomandazioni e/o recensioni positive da parte di conoscenti che hanno già usufruito in passato di questa ditta;

- valutazione delle tempistiche: se intendi ristrutturare una casa anziché optare per una soluzione chiavi in mano, devi mettere in conto un allungamento delle tempistiche;

- considera il risparmio con l’utilizzo dei bonus fiscali: i  bonus e gli incentivi fiscali previsti dal Governo per le riqualificazioni energetiche degli edifici potrebbero rendere molto convenienti i lavori di ristrutturazione, specie in questo periodo.

-non bisogna sottovalutare lo stress che una ristrutturazione comporta: Comprare una casa nuova è una soluzione zero pensieri. Se invece sei deciso a ristrutturare, metti in conto un po’ di stress… Dovrai seguire i lavori e la parte burocratica della ristrutturazione, interfacciarti con vari professionisti, curarne i rapporti, negoziare i prezzi: si tratta di attività che, se gestite in prima persona, possono portar via molto tempo.

-valuta eventuali limiti: Con la ristrutturazione potrai davvero ottenere la casa dei tuoi sogni? O esistono dei limiti strutturali che ti impediscono di personalizzarla e modificarla come vorresti.

 - valuta l’efficienza energetica ed il risparmio sul lungo periodo:in genere gli immobili nuovi sono dotati di impianti di ultima generazione appartenenti alle classi energetiche più efficienti. Negli immobili da ristrutturare, al contrario, spesso si trova una situazione ben diversa. In questo caso bisogna scegliere se intervenire sul rifacimento degli impianti ( potrebbe essere vantaggioso sfruttare i bonus fiscali) o mantenere gli impianti attuali con costi più alti in bolletta.

- A livello di imposte, poi, il trattamento è diverso a seconda che si acquista da un privato o da un’impresa costruttrice;